Kā īpašuma nodoklis darbojas 27 pasaules valstīs

No Ignacio Lagarda Lagarda dokumenta grafiks rāda īpašuma nodokļa attiecību pret iekšzemes kopproduktu Latīņamerikā.

īpašuma nodokļa kadastrs

Ņemot vērā Meksiku attiecībā uz pasauli, mēs redzam, ka šāda veida nodokļi nav tik reprezentatīvi, salīdzinot ar pārējo pasauli. Mēs redzam, ka Kostarika, Panama, Bolīvija, Salvadora un Čīle ir augstākas, tādās pašās vērtībās kā Slovākijā, Čehijā, Ungārijā, Turcijā, Vācijā, Norvēģijā, Portugālē, Polijā un Somijā. Urugvaja, Paragvaja un Argentīna salīdzina ar Beļģiju, Īriju, Dāniju, Zviedriju un Grieķiju. Apšaubāms, ja mēs uzskatām, ka daudzu šo valstu IKP nav līdzsvara ar Džini indeksu un tādējādi iespējamo sociālās nevienlīdzības cēloni.

īpašuma nodokļa kadastrs

Un vispārējai kultūrai interesanti ir redzēt nākamo tabulu, kurā apkopota, kā īpašuma nodoklis darbojas 27 valstīs, no kuriem 62% tiek iekasēta no centrālās valdības un 48% no vietējām pašvaldībām vai pašvaldībām.

País

Īpašuma nodokļa nosacījums

Kanāda

Lielākā daļa pašvaldību iekasē nekustamā īpašuma nodokļus ar mainīgām likmēm, ieskaitot zemes gabalus, komerciālas ēkas un dzīvojamo īpašumu. Pašvaldības arī iekasē nodokļus par telpu uzlabošanu.

ASV

Jurisdikcijas zem valsts līmeņa parasti uzliek īpašuma nodokļus nekustamo īpašumu īpašniekiem. Daži materiālie (un citi nemateriālie) īpašumi ir arī cenu daudzās valstīs. Vērtējumu parasti nosaka procentos no komerciālās vērtības. Īpašuma nodokļi ir atskaitāmi ienākuma nodoklim.

Krievija

Zemes īpašniekiem ir jāmaksā zemes nodoklis, kas aprēķināts pēc iepriekš noteiktas vērtības. Nodokļa likme ir noteikta rubļos un ir relatīvi nenozīmīga.

Polonia

Īpašuma nodokli Polijā sedz privātpersonas un ekonomiskās vienības, tostarp valsts uzņēmumi un kopuzņēmumi. Nodokli veido zemes un ēku vērtība, kas nav izmantota saistībā ar lauksaimniecību. Nodokļu likmes atšķiras atkarībā no īpašuma veida. Maksimālās likmes ir šādas: Daudzdzīvokļu ēkām PLN 0.18 uz kvadrātmetru, izmantotajām komerciālajām ēkām. PLN 6.63 uz kvadrātmetru, pārējām ēkām, PLN 2.21 uz kvadrātmetru, par būvētiem zemes gabaliem, 2% no tā vērtības, komerciālos nolūkos izmantotai zemei, PLN 0.22 uz kvadrātmetru.

Bulgārija

Visiem Bulgārijas īpašumu īpašniekiem piemēro būvniecības nodokli, nodokļu bāze ir valdības noteiktā vērtība. Cenas atšķiras starp 0.2% un 0.6%. Nodoklis jāmaksā reizi ceturksnī pašvaldībām.

Slovākija

Īpašuma nodoklis tiek iekasēts no īpašuma īpašniekiem, un nodokļu bāzē tiek ņemta vērā gan zeme, gan ēkas. Cenas ir atkarīgas no zemes veida, kvalitātes, lieluma un vērtības. Gandrīz visās dzīvojamās ēkās ir jāmaksā īpašuma nodoklis. Cenas ir atkarīgas no ēkas veida un tās izmantošanas. Tiek piemēroti daudzi izņēmumi.

Čehija

Zemes īpašniekiem ir jāmaksā nodoklis. Cenas mainās atkarībā no zemes izmantošanas (lauksaimniecības zemes gadījumā), kā arī to apgabalā un tipā (attiecībā uz citām zemēm). Ēku īpašniekiem piemēro būvniecības nodokli. Cenas mainās atkarībā no platības un ēkas izmantošanas.

Rumānija

Īpašuma nodoklis par ēkām ir ikgadējs un tiek aprēķināts par 1.5% no ēkas vērtības. Zemes īpašuma nodoklis ir arī ikgadējs, un to aprēķina starp L 15 un L 120 par kvadrātmetru. Īpašuma nodoklis lauksaimniecībā izmantojamā zemē atšķiras no L 14,000 līdz L 45,000 par hektāru atkarībā no zemes klasifikācijas.

Slovēnija

Īpašuma nodoklis tiek iekasēts par ēku vērtību, kā to nosaka valdība. Piemēro progresīvās likmes, kas nav lielākas par 1.5%. Dažas konstrukcijas ir atbrīvotas no nodokļa. Īpašuma nodoklis attiecas arī uz laivām.

Ungārija

Nodoklis ir jāmaksā visu veidu konstrukciju īpašniekiem. Nodokļa bāze var būt grīdas platība vai īpašuma komerciālā vērtība neatkarīgi no pašvaldības lēmuma. Pastāv "Nodoklis par neattīstītu īpašumu", kas attiecas uz visiem zemes gabaliem, kurus var būvēt. Maksimālā šī nodokļa likme ir HUF 100 par kvadrātmetru.

Austrālija

Zemes nodoklis ir ikgadējs nodoklis, kas jāmaksā visiem zemes īpašniekiem katrā valstī, izņemot tos, kas atrodas Austrālijas galvaspilsētas teritorijā. Katrā valstī tiek sniegta pilnīga vai daļēja nodokļa atteikšanās atkarībā no tā, vai īpašums ir nodokļu maksātāja dzīvesvieta. Nodokļu likmes dažādās valstīs atšķiras.

Japāna

Privātpersonām un uzņēmumiem, kam pieder nekustamais īpašums, kas atrodas Japānā, tiek piemērots zemes vērtības nodoklis. Šis nodoklis ir 0.3%. Nodokļu bāze parasti ir 70% līdz 80% no komerciālās vērtības. Daži īpašuma veidi ir atbrīvoti no šī nodokļa, piemēram, zeme, kuru izmanto privātpersonas savā dzīvesvietā, ja kopējā platība nepārsniedz 1,000 kvadrātmetrus.

Malaizija

Īpašuma nodokli Malaizijā sauc par nekustamā īpašuma ienākuma nodokli. Šis nodoklis tiek iekasēts, samazinot likmes no 20% līdz 5% atkarībā no perioda, kurā kapitāla peļņa vai zaudējumi tiek aplūkoti pret ienākuma nodokli kārtējā gadā vai turpmākajos gados, izņemot gadījumus, kad akciju emisijas nekustamo īpašumu kompānija. Malaizijas persona var pieprasīt atteikšanos no nodokļa par īpašuma izmantošanu kā dzīvesvietu. RM 5,000 vai 10% no iekasējamās peļņas atlaišana, atkarībā no tā, kura ir lielāka, tiek iegūta no visiem indivīdiem bez ierobežojuma, izņemot uzturēšanu Malaizijas pilsoņu statusā.

Singapūra

Šis nodoklis tiek saukts par īpašuma nodokli. Šis nodoklis ir ikgadējs, un piemērojamā likme ir 4% attiecībā uz īpašumtiesībām, kurās dzīvo īpašnieks, un 13% visiem citiem mērķiem.

Ķīna

Viss, ko mēs zinām, ir tas, ka nodokļus iekasē par nekustamo īpašumu un zemes vērtību.

NZ

Vietējās nodokļu iestādes iekasē īpašuma nodokli.

Indija

Pašvaldības iekasē īpašuma nodokli.

Taizeme

Šo nodokli sauc par īpašuma un zemes nodokļiem. Zemes īpašniekiem vai ēkām noteiktos apgabalos var piemērot gada nodokļus saskaņā ar 1965 Vietējās attīstības nodokļa likumu un 1965 nodokļu likumu. Vietējās attīstības nodoklis ir balstīts uz zemes novērtēto vērtību (sic). Gada maksa ir 12.5% no īpašuma ienākuma novērtējuma.

Peru

Īpašuma nodoklis tiek aprēķināts, pamatojoties uz oficiālajām vērtībām, un tiek ieturēts no juridiskām personām un privātiem lauku vai pilsētas nekustamā īpašuma īpašniekiem. Nodokli iekasē par visu maksā jamo īpašumu pievienoto vērtību. Diapazons ir .2% pirmajās piecpadsmit nodokļu vienībās, .6% sešpadsmit līdz sešdesmit vienībām nodokļa, un 1% tiem, kas pārsniedz šo summu.

Gajāna

Gajānā īpašuma nodoklis tiek saukts par īpašuma nodokli, un tas ir ikgadējs nodoklis, kas tiek iekasēts par "neto īpašumu" gada beigās. Neto īpašums ir summa, par kādu katras personas īpašuma kopējā vērtība pārsniedz kopējo šīs personas turēto parādu vērtību. Īpašums ietver visu kustamo un nekustamo īpašumu, jebkura veida tiesības, personiskās mantas (atrodas Gajānā vai jebkur citur) un peļņu no īpašuma vai naudas pārdošanas vai ieguldījumiem, kas veido šādu peļņu. Neto īpašuma aprēķinā neiekļauj vairākus debetus, un atskaitījumu skaitu var izdarīt no īpašuma cenas, ja šī cena veido nodokļa pamatu. Kopumā samaksātā cena tiek izmantota attiecībā uz īpašumu, kas iegūts 1 janvāra 1991 vai pēc tā, turpretim tirgus vērtību izmanto saistībā ar līdz šim datumam iegādātajām īpašumtiesībām. Uzņēmuma īpašuma nodokļa likmes ir par 0% līdz pirmajai G $ 500,00, 0.5% uz nākamo G $ 5 miljonu un .075% uz jebkuru citu nodokļa summu. Privātpersonām nodokļu likmes ir par 0% pirmajām G $ 5 miljoniem, 0.5% par nākamo G $ 5 miljonu un .075% par jebkuru citu ar nodokli apliekamo summu.

Venecuēla

Īpašuma nodoklis ir atkarīgs no īpašuma vērtības, atkarībā no attiecīgās iestādes novērtējuma. Parasti nodoklis parasti ir aptuveni 0.1%. Šis nodoklis ir ikgadējs, bet parasti netiek maksāts, kamēr nekustamais īpašums netiek pārdots.

Beliza

Pašvaldības iestādes pilsētās un citās apdzīvotās vietās ievieš vairākas nodevas. Nodokli veido arī nekustamais īpašums ārpus pilsētas robežām. Nodoklis ir aptuveni 1%.

Kostarika

Īpašuma nodokli sauc par teritoriālo nodokli, un to iekasē saskaņā ar deklarēto vai novērtēto zemes vērtību un pastāvīgajām konstrukcijām, būvēm un objektiem, ieskaitot mašīnas un iekārtas, kas veido daļu no konstrukcijām. Nodoklis jāmaksā reizi ceturksnī. Īpašumi, kuru vērtība ir mazāka par 150,000, ir atbrīvoti no nodokļiem

Panama

Nekustamais īpašums, kas atrodas Panamā, zemniecisks vai pilsētu, ir pakļauts īpašuma nodoklim, ko sauc par īpašuma nodokli. Īpašniekiem ir jāmaksā likme saskaņā ar progresīvu skalu, kas svārstās no 1.4% diapazona vērtības virs 10,000 balboas, līdz 2.1% virs 75,000 balboas. Bāze ir Zemes komisijas noteiktā vērtība. Ir vairāki izņēmumi, tostarp ēkas un uzlabojumi, ko izmanto labdarības organizācijas vai valsts iestādes, vai īpašumiem ar zemāku vērtību nekā 10,000 balboas.

Ekvadora

Pašvaldības savāc ikgadēju zemu un pilsētas īpašumu nodokli, ko sauc par "Nodokļi par pilsētu un lauku īpašumiem". Nodoklis ir balstīts uz oficiālo vērtību, atskaitot dažus atskaitījumus. Likmes ir relatīvi zemas. Ja nodokļu maksātājam ir vairākas īpašības, vērtības tiek sagrupētas pa pašvaldībām, un likmes tiek piemērotas kopējai vērtībai pašvaldībā.

Gvatemala

Nekustamo īpašumu īpašniekiem, kas atrodas Gvatemalā, jāmaksā gada īpašuma nodoklis, ko sauc par "vienotā īpašuma nodokli". Piemērojamās vērtības ir tās, kas ir atrodamas oficiālajā īpašuma reģistrā, lai gan nodokļu iestādes var pārbaudīt vērtības. Nodokļu likmes ir no 0% pirmajam Q 2,000 līdz 0.9% jebkurai vērtībai, kas ir lielāka par Q 70,000.

Hondurasa Pašvaldības iekasē nodokli par pilsētas un lauku nekustamo īpašumu no kadastrālā vērtība. Aprēķins pilsētu nekustamā īpašuma nodoklis ņem vērā zemes vērtību un uzlabojumus; lauku īpašumiem tiek pievienota ilggadīgo kultūru vērtība. Kad ir aprēķināta nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība, tiek piemērota likme, kas svārstās no 2.50 uz 3.50 Lempiras par tūkstoti, un to var pakāpeniski atjaunināt vērtībās, kas nepārsniedz 0.50 gadā. Turklāt saskaņā ar likumu katram 5 gadam tiek atjauninātas kadastrālās vērtības un procents, kas saskaņots ar iedzīvotājiem.

Tabula ir iegūta no Miguel Ángel Montoya Martín del Campo produkcijas viņa publikācijā "Salīdzinošā analīze par īpašuma nodokļa situāciju dažādās pasaules valstīs".

Viens atbilde uz "Kā īpašuma nodoklis darbojas 27 pasaules valstīs"

  1. Kolumbijā nodokli par mājokli un visu veidu celtniecību sauc par īpašuma nodokli, to valdība ieliek pēc vēlēšanās un tā ir lielākā zādzība, kāda varētu būt, jau ir tūkstošiem īpašnieku, ĪPAŠI DOMĀ, kuri nespēj to samaksāt. , to, kurš to nemaksā gada sākumā, nevar veikt ar 10 procentu atlaidi, un, ja tas netiek samaksāts laikā, valdība iekasē nokavējuma procentus, kurus ir aizliegts iekasēt fiziskām personām vai jebkurai vienībai valstī, bet valdība, ja tā darbojas, un darbojas katru dienu, kā piemēru es jums saku, ka es četrus gadus nevarēju samaksāt mājas nodokli, jo man izdevās nomaksāt aizdevumu, un procenti jau bija tāda pati parāda vērtība !!! Kolumbija ir iemesls, kāpēc valsts ieņem piekto vietu nevienlīdzības un sociālās netaisnības ziņā. Korupcijas dēļ no POLITIKAS puses jums PĀRBAUDIET PIRMO.

Atstājiet savu komentāru

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta.

Šī vietne izmanto Akismet, lai samazinātu surogātpastu. Uzziniet, kā tiek apstrādāti jūsu komentāru dati.