Pievienot
kadastraMani egeomates

Kāda būs zemes pārvalde nākotnē? - 2034. gada kadastra redzējums

Ierosināt, kāda varētu būt zemes pārvalde 2034. gadā, nešķiet viegla ideja, ja redzam, cik daudz pārmaiņu ir notikušas pēdējo 20 gadu laikā. Tomēr vingrinājums ir otrais mēģinājums paveikt 20 gadus pirms 2014. gada kadastra. Neliela uzmanība šiem paziņojumiem var būt kādam, iestādei vai pat visai nācijai.

Domāt, ka 2034. gadā pilsoņi pēc brīvprātības principa sagatavos un atjaunos kadastru, izklausās necilvēcīgi. Bet tieši tā kartogrāfijas atjauninājums izklausījās, pirms mēs zinājām OpenStreet Map, kas liek apšaubīt, vai kartogrāfijas institūtam vajadzētu pastāvēt, vai arī, ja mēs izmantojam šo resursu, lai veicinātu sadarbības kartēšanu studentu vidū un mēs veltām sevi tikai normatīvām darbībām, un Neizbēgamu bāzes datu atjaunošana, piemēram, konsekventa reljefa modelis un regulāri atjaunināti satelītattēli.

Kadastra vīzijas 20 gadu nākotnē

Konceptuālās izmaiņas Kadastrā mēdz būt sarežģītākas, jo tā izmantošana ir stingrāka nekā citu mērogu kartogrāfija. Tā saikne ar juridiskajiem, fiskālajiem un ekonomiskajiem aspektiem rada savstarpēju atkarību ne tikai informācijas, bet arī procesu ziņā. Tomēr, tāpat kā kartogrāfija varētu mirst savā labākajā godības periodāTā kā tehnoloģija ir demokratizēta un tiek radītas prasības pēc reāllaika informācijas, precizitātes stingrība, profesionāļa paraksts un metodikas plūsma riskē neatbilst neatgriezeniska pieprasījuma prasībai. Kā piemēru apskatīsim, cik daudz enciklopēdiju mēs nesen esam iegādājušies saviem bērniem, un viņi izmanto ikdienas darbus; o cik skolēnu uzturas skolas bibliotēkā, lai pabeigtu savus uzdevumus; Neskatoties uz vikipēdijas akadēmiskajiem jautājumiem, tās lietojamību, sadarbības atjaunināšanu un savietojamību ar Google meklētājprogrammu, visas bibliotēkas tiek sūtītas uz muzejiem.

Cits aspekts, kas jāņem vērā kadastra jautājumā, ir fakts, ka kontekstuālie nosacījumi starp valstīm prioritātes ziņā nav vienādi. Eiropas valstīm, kuru īpašumtiesību bāze jau ir 100% valsts līmenī un standartizēta civildienesta karjera, steidzami jāveic modelēšana trīs un četrās dimensijās. Pilnīgi pretēja situācija valstīs, kuru 2D pārklājums joprojām ir nepilnīgs, pilnīgs pieņēmums ir novecojis un galvenokārt tur, kur politisko pārmaiņu rezultātā tiek atlaista visa Profesionāls pieredzējuši, kuri var zaudēt savu profesionalitāti, veicot informāciju par cietajiem diskiem un \ tkas mums nevēlas smieties- kļūt par daļu no ugunsgrēka mēra birojā, kas, cita starpā, cenšas dzēst korupcijas pēdas.

Zemesgrāmatas redzējums 20 gadus nākotnē neizliekas par derību, kas balstīta uz kabalu vai pieejām pret pastāvošo. Tas drīzāk ir vingrinājums, kas balstīts uz jau izmantotās labās prakses saprātu un tendencēm, kurās eksperti atklāj neatgriezeniskus maršrutus. Bet mēs nedrīkstam izslēgt, ka piedāvātās tendences varētu izraisīt īsceļu pieņemšanu; kā tas ir daudzos gadījumos Āfrikā, kur pilsoņi no vadu telefonijas nezināšanas pārgāja uz nākamās paaudzes mobilo telefoniju. Tas ir iemesls, kāpēc modeļi, piemēram, Kadastrs piemērots mērķim viņi tiek iekļauti graujošās evaņģelizācijas diskursos par šo jautājumu; ar pastāvošo pieprasījumu pēc miljoniem īpašumu, kuriem jābūt nosauktiem, un pilsoņa pieņemšanu kalnā, kurš dod priekšroku īpašumam ar mēru "vairāk vai mazāk precīzi” bet kur ir ar kaimiņiem sakārtotas robežas; tā vietā, lai nebūtu nekā un gaidītu, kad kāds cits politiķis atkal piedāvās kaut ko taustāmu.

Paziņojums 20 gadiem - vīzionāra muļķa rokās - var konceptualizēt a Valsts īpašuma pārvaldības sistēma, kas ir atvērta sabiedriskai apspriešanai, ar tiesību, ierobežojumu un atbildības jēdzieniem, pirms tos uzskata par standartu; Tas ir tik traki - ar regulēšanas aizstāvības iespējām un zināmu tirāniju ir iespējams izdzēst parastās metodes, ja tās negarantē efektivitāti laikā, izmaksas, izsekojamību un pārredzamību. Līdz brīdim, kad parasto metožu piekritējiem būs iespēja reaģēt, tā oficiālo sludinājumu (tradīciju un brīvības sertifikātu) būs pārveidojusi par nekustamā īpašuma norēķinu kontu, piemēram, piekļuvi, ko tagad piedāvā bankas, un viņš domās izkļūt no ceļa. darījuma starpnieki caur Ali-express logu izsekojamībai reāllaikā.

Tomēr, lai gan jūs savā valstī identificējat šādu ļaunumu, es atgriezos pie šī vēstules pirmajā daļā teikta, ka 2034 kadastra deklarācijas ir otrs pasākums, kas bija 2014 kadastrs, par kuru es gribu runāt.

Pirms kadastra 2014

Kadastrs ir salīdzinoši jauns, salīdzinot ar Īpašuma reģistru, kas balstās uz kodiem, kas vairākus gadsimtus ir konsolidēti, pamatojoties uz reģistra principiem, kas pārsniedz reālos, kustamos, komerciālos vai intelektuālos tiesību aktus. Kadastrālā mērķa homologācija ieradās vēlu ar kontekstualizēto paradigmu izmaiņām uz zemes nozīmi cilvēkam: iekarojumi, kari, cieņas, industrializācija, datorizācija; turklāt ekonomisko modeļu evolūcijas viļņi ir radījuši informācijas pārvaldības paņēmienus un uzlabojuši operāciju par sajūtu, kas mums kļuva par puzzle gabaliem.

Infographic apkopo lielās paradigmas, kuras kadastrā ir bijušas dažādos laikmetos:

  • Novērtējuma un zemes nodokļa paradigma, prioritāti piešķirot zemei ​​kā bagātībai, kas mantota no feodālisma. Nav pārsteidzoši, ka šī pieeja Latīņamerikā ir turpinājusies tik ilgi, ņemot vērā, ka pat pēc šo valstu neatkarības no Spānijas ekonomiskais modelis turpināja būt ar kolonizāciju saistītā feodālisma adaptācija. Infografikā tas ir pirmais puzles gabals, fiskālais kadastrs kā pamata lietojums.
  • Zemes tirgus paradigma, ar komforta attīstību kā zemes nozīmi. Tas notika ar rūpniecības revolūciju laikā no 1800. līdz 1950. gadam. Daudzi no klasiskajiem zemes pamatiem joprojām balstās uz šo zemes tirgus paradigmu, tāpēc tajā laikā ieguldītais gabals bija juridiskais kadastrs kā papildu piemērojums fiskālajam aspektam.
  • Zemes pārvaldes paradigma, ar zemes kā resursa redzējumu. Tas radās ar jaunām pēckara rekonstrukcijas vīzijām tieši tad, kad daudzām valsts iestādēm bija interesanti atjaunošanas darbi, tostarp kadastra un reģistra. Šie bija nozīmīgi gadi grāmatniecības reģistram, pārejot uz tādiem plašsaziņas līdzekļiem kā mikrofilmēšana, un Kadastra gadījumā starptautisko resursu ietekme atbalstīja kadastra tehnikas modernizāciju, īpaši ar valsts drošības interesēm, kas saistītas ar auksto karu. Rezultātā ekonomiskais kadastra fragments modernizē novērtēšanas mehānismus, sākot no vienkāršotiem modeļiem anglosakšu kontekstā līdz sarežģītiem modeļiem, kuru pamatā ir aizstāšanas izmaksas un nolietojuma līknes. tie saglabājas līdz šīm dienām daudzās Latīņamerikas valstīs.
  • Ilgtspējīgas attīstības paradigma, ar zemi kā ierobežotu kopēju resursu. Tas ir dzimis līdz ar informācijas revolūciju 80. gadu sākumā, kad digitālo rīku iespēja varētu aizstāt karti un digitālo datni, pieņemot konsultācijas un mijiedarbību ar citām ieinteresētajām pusēm kadastra informācijas jomā. Tādā pašā veidā interese par kadastra un reģistra integrāciju ārpus sadarbības un datu apmaiņas, vienkāršošana pilsoņu virzienā, integrējot procesus.  Pēdējais notika no perversijām, ka viss bija jāsavāc lapas izmēra kartēs.borges” pat idejas par kabeļa ielikšanu starp Kadastru un Reģistru, lai tie būtu savienoti. Izpratne par to, ka daudzpusība ir zemes pārvaldes vērtību ķēdes integritāte, nevis uztveršanas fāzē, ir bijusi sāpīga līdz mūsdienām; kaitējot pilsoņiem, kuri sagaida labākus pakalpojumus.

Zemesgrāmatas 2014

Šajā pēdējā kontekstā dzimis Kadastrs 2014. Deviņdesmito gadu vidū Starptautiskā ģeometriķu federācija (FIG) veica vienu no labākajām likmēm, lai atdzīvinātu savu lomu, atbalstot iniciatīvu, kurā tika apsvērts, kādam jābūt kadastram nākamo 20 gadu laikā. Tas liek mums apsvērt labāko praksi un tendences, kas visā pasaulē tika piemērotas zemes pārvaldei; ar prognozi, kāds varētu būt Kadastrs 2014. gadā.

No tā parādījās dokuments ar filozofisku pamatu, kas daudziem šodien var šķist pārāk acīmredzams, tomēr mēs runājam par 1994. gadu, laiku, kad iniciatīva sākās un kas tika publicēts 1998. gadā. 1994. gadā Windows 95 diez vai bija solījums, mēs grupām izmantojām Windows 3.11, AutoCAD R13 - tā logu simulācija, kas tik ļoti nepatika pirms R12 tumšā ekrāna ieraduma, Microstation SE klasiskajā Clipper Ustation, kas darbojas ar pārpilnīgu, bet dārgu Intergraph aprīkojumu; Bezmaksas programmatūra bija neskaidra maldība, un internets darbojās no tā dēvētajiem portāliem, piemēram, Yahoo, Lycos, Excite un Altavista, kuriem bija jāpiekļūst no interneta kafejnīcas vai ar fiksētā tālruņa pieslēgtā modema krišanu.

Lai izvairītos no kristāla lodīšu priekšlikumu iesniegšanas, pasākumam bija jābalstās uz labāko praksi un ar saprātīgām pieejām, kur kadastrālais jautājums varētu attīstīties attiecībā uz procesiem, instrumentiem, darbības jomu un dalībnieku saikni, kas saistīta ar teritorijā

6 2014 kadastra deklarācijas.

1. Pilnīga teritorijas situācija, ieskaitot publiskās tiesības un ierobežojumus

Šī pieeja lika parastajam kadastram pārstāt redzēt tikai konkrētu realitātes daļu, izmantojot neobjektīvu loģiku, piemēram, tikai formalitātes reģistrāciju vai prioritāti pār fiskāliem jautājumiem. Tas nozīmē, ka kadastrs savu lomu koncentrē uz "faktiem", ar fotogrāfiju par to, kā notiek teritorijā, cenšoties saglabāt aktuālu informāciju par formalitātēm un neformalitāti. Papildus pilnības jēdziens, lai telpiskie objekti, kas atrodas starp īpašumu robežām, piemēram, ielas, upju gultnes, pludmales u.c. Tos var modelēt tādā pašā loģikā kā ēka uz nepārtrauktas realitātes, izvairoties no tā, ka nākotnē īpašumi turpinās pieprasīt atkārtotus mērījumus, kas nonāk publiskās lietošanas zonās.

Vēl viena šīs deklarācijas joma ir ar īpašumu nesaistītu datu sasaiste, kas ietekmē īpašuma domēnu, izmantošanu, nodarbošanos vai izvietojumu. Tas nozīmē, ka telpisko datu infrastruktūra, kas nodrošina pakalpojumus ar tādiem datiem kā aizsargājamās teritorijas, riska zonas, zemes izmantošanas plāni utt., ietver noteikumus, lai telpiskās attiecības ar īpašumiem tiktu atspoguļotas kā bojājumi, kas redzami formālā reklāmā. tajā laikā amatpersonai jāiegūst kvalifikācija vai jāpiešķir licence. ISO-19152 standartā šī deklarācija vienkāršo ieinteresēto pušu attiecības par teritorijas realitāti akronīma RRR otrajās attiecībās (Rights, Restrictions, Responsibilities) un šie "nemantiskie" dati tiek saukti par juridiski teritoriāliem. objektus.

Tieši tāpat, pārējie 5 apgalvojumi tika izvirzīti tajā 2014. gada kadastra dokumentā, kuru 1998. gadā veicināja FIG. Labajā pusē parādītajam veidnes piemēram ir Kadastra administratīvā folio tipa faila loģika ar galveno datu pārvaldību. par realitātēm, kas varētu atšķirties starp institūcijām, kuras šos datus vēsturiski ir izmantojušas no dažādiem viedokļiem, garantējot savietojamību un juridisko neatkarību ar pamatdatu pārvaldības loģiku, lai stiprinātu leģitimācijas principu:

  • 36 bāzes nomenklatūrā izveidots unikāls valsts numurs,
  • To fiziskās īpašības izriet no Kadastra, to juridiskās īpašības izriet no formalitātes / neformitātes un brīdinājumiem par pārkāpumiem, to normatīvajām pazīmēm un ieinteresētajām pusēm.
  • Paziņojumi par procedūrām, kas iesniegti (iesniegti) dažādos misijas procesos, bet kuri nav saņēmuši izšķirtspēju vai atsaukumu.
  • Konsekvences brīdinājumi par fizisko un juridisko realitāti.

Zemāk ir LADM būtības rezultāts, piemēram:

  • Procedūru izvilkums, kura pamatā ir darījuma procesā iesaistītie dalībnieki un kas ir ieinteresēti saistīto procedūru prioritāšu dēļ vai vienkāršai pārredzamībai pilsoņa labā, kurš ir ieinteresēts iegūt preci.
  • Tiesību attiecību rezultāti (atzīti formāli un neformalizēti) ar iespēju redzēt iepriekšējo tradīciju traktu, kas parādās kā neaktīvi, bet redzami.
  • Ierobežojuma / atbildības veida telpisko efektu rezultāti.

Ja šie dati nāk no kadastra, reģistra, regulēšanas vai īpašā režīma reģistra misionāru sistēmām, ikviens var sevi veltīt misionāru iemeslu optimizēšanai, un pilsonis vai procedūras lietotājs var uzticēties, ka šie dati ir pēdējā patiesība. Cilnē Juridiskā realitāte līdzīgu reālās folio loģikas attēlojumu varēja redzēt ar tādiem variantiem kā ķīlas tiesības, hipotēkas vai saites uz citiem reģistriem, piemēram, komerciālu, intelektuālu, pārvietojamu drošību, un tādā pašā veidā, ja tiktu meklēta administratīvā realitāte, objekti tiktu rādīti teritoriālās juridiskās personas, kurām ir arī ieinteresētās personas par ietekmēšanu / ierobežošanu, kas rada interesējošo īpašumu. Valdības institūciju līmenī šiem pilnīgajiem datiem jābūt redzamiem bez ierobežojumiem, ja tiek apstiprināta politika, kas vērsta uz darījumu efektivitāti un galveno sadalīšanu starp valsts iestādēm un dalībniekiem, piemēram, notāru, pašvaldību, pilsētas kuratoru vai mērnieku. Definēt, kas no tā var būt, brīvi piekļūstot pilsoņiem, ir tikai pārredzamības un rentabilitātes politikas jautājums, jo tas, kas atrodas augšpusē (pamatdati), varētu būt bez maksas, bet pārējais - neskaidrā versijā un iepirkumu grozā. kas atvieglo tūlītēja sertifikāta ģenerēšanu ar pilnīgiem datiem.

2. Nav atdalīšanas starp kartēm un ierakstiem

Šis paziņojums ir vairāk nekā acīmredzams, lai gan attiecībā uz 1994 tas bija sapnis, uzskatot, ka vislabāk zināmie mēģinājumi redzēja, ka CAD ir iestrēdzis ar hipersaiti uz kosmosa bāzes ierakstu, un viens no sliktākajiem veidiem, kur laukus nevarēja izveidot skolotāji daudzām attiecībām, piemēram, daudziem īpašniekiem vai īpašniekiem ar daudzām partijām; līdz ar to īpašnieka vārds bija jāatkārto tik daudz ierakstos, kā tas parādās teritorijā ... neiedziļinoties sīkāk par netiešajiem ierobežojumiem tikai ar 16 bitiem.

Neapšaubāmi, šis apgalvojums iezīmēja interesantas vadlīnijas par ģeotelpisko tēmu, ko piemēro zemes pārvaldīšanai. Lai gan der atcerēties, ka sākotnējā doma bija atsaukties uz "Kadastra datu un Īpašuma reģistra datu nulles nodalīšanu", nevis tikai "karti - kadastra ierakstu".

Tas arī piešķir nozīmi ģeogrāfisko datu sadarbspējai un standartizācijai no citiem tiesību aktiem, kas kā "juridiski teritoriāli objekti" ietekmē īpašumu izmantošanu, domēnu vai okupāciju; klasiskās datubāzu loģikas sasniegšana, kas pakļauj pakalpojumus telpisko datu infrastruktūrām, izmantojot politiku un modeļu savietojamības noteikumus. Iespējams, ka uzvarošā tēma šajā jautājumā bija OGC standartu briedums, ko uzspieda bezmaksas programmatūra un ko ar nepatiku pieņēma patentētā programmatūra.

3. Modelēšana aizstās kadastrālās kartes

Vislabāk to realizēja ISO-19152 standartā, lai ņemtu vērā attiecību (RRR) vienkāršību starp klasēm, kas veido fizisko realitāti (Cilvēki, topogrāfija), modelēto realitāti (Administratīvā vienība, telpiskā vienība) un informācijas avoti (Avots).

Tas izklausās viegli pateikt, un labajā pusē esošais grafiks, šķiet, ir vienkāršs. Lai gan tā ieviešana ISO ieviešanai padarīja to sarežģītāku, nekā sākotnēji vajadzēja. Pirmās pūles sauca Galvenais kadastra domēna modelis (CCDM), kas vēlāk tika saukta par LADM, kļuva par ISO 2012.

Un gadījumā, ja daži domā, ka ISO varētu būt nevajadzīgs, tie no mums, kas lasīja Kadastrs 2014 tajos pirmajos gados, zina, ka semantiskais regulējums bija nepieciešams — un tas joprojām ir izaicinājums. Pirmie lasījumi radīja neskaidrības no virsrakstiem un terminiem, īpaši tiem, kas ir semantikas nespeciālisti un kuri dod priekšroku apšaubīšanai, nevis kontekstualizācijai, rakstot glosāriju. Piemēram, vārds “kadastrs – kadastrs” netika uzskatīts par tulkotu, jo tādos kontekstos kā Holande Kadastrs ir reģistrs; kad viņi to pāriet uz standartu, viņi to sauc par "zemes administrāciju", kas spāņu valodā izklausās pievilcīgi kā "zemes pārvalde"; Ņemot vērā, ka tas parādās tikai virspusē un ne visās tā attiecībās, Aenor to tulko kā "teritorijas pārvaldi", kas daudzās valstīs ir salauzts un kļūdains termins, kas saistīts ar institucionālo pārvaldību. Citi piemēri ir termins "pace", kas anglosakšiem ir nekustamais īpašums, bet spāņu valodā runājošajā kontekstā tas parasti apraksta lauku un neietver uzlabojumus, kā norādīts civilkodeksā.

Tas ir tieši tas, ko ISO-19152 meklē, lai standartizētu “domēna” semantiku. Lai gan tai trūkst praktiska dokumenta, kas pamato tās filozofiju un vada tās īstenošanu; ņemot vērā, ka UML modeļus nav viegli pārdot lēmumu pieņēmējiem, kuri sagaida gala rezultātus pilsoņiem.

Šeit ir ērti noskaidrot, ka korelācija un atšķirība starp LADM un ISO-19152.

LADM ir dzimis no pasaules redzējuma, par praksi un tendencēm 20 gados nākotnē zemes pārvaldē.  LADM zināmā mērā ir filozofija.

ISO 19152 standarts izriet no pasaules socializācijas, lai standartizētu Zemes pārvaldes semantiku.  ISO ir standarts LADM filozofijas piemērošanai.

Šajā adopcijas jautājumā ir jāraksta ne tikai uzmanība UML modeļiem un tehnoloģiskās optikas pieņemšana rakstiem un prezentācijām pasākumos; Būtu interesanti pielikt lielākas pūles par adopcijas rezultātiem procesa līmenī, pieredzes un labas prakses sistematizēšanu, kas atvieglo pārdošanu lēmumu pieņēmēju līmenī. Šajā gadījumā ir tādi piemēri kā Hondurasa, kas savā SURE-SINAP sistēmā ir pārņēmusi gandrīz visu LADM filozofiju un, bez tās iestrādāšanas valsts politikā, ar vienkāršu faktu, ka kopš 2005. gada tā ir balstīta uz CCDM, ļāva tai interesanta nepārtrauktība, neskatoties uz nestabilitāti, ko šī valsts ir piedzīvojusi pēdējos 15 gados; vai arī tādi gadījumi kā Nikaragva, ka, nerādot standarta ieviešanu, viss SIICAR secināšanas dzinējs nozīmē gandrīz 2. līmeņa atbilstību standartam.

4. Kadastrs fiziskajos formātos būs pagātne

Šīs modelēšanas un fizisko formātu pārdomāšanas rezultātā rodas pieejas, kas ietekmē tādus aspektus kā kadastrālā nomenklatūra. Senos laikos kadastra atslēgas bija līdz 30 ciparu secības, kurās bija sajaukti ģeogrāfiskie identifikatori un administratīvās pazīmes; Lai gan iestādes lietotājiem tas bija romantiski, galalietotājiem tie bija apgrūtinoši un maz noderēja, ja lielākā daļa šo ciparu bija nulle. Piemēram, šīs nomenklatūras ietvēra, vai īpašums ir lauku; ja to uzskatīja par pilsētu, tā identitāte praktiski mainījās, jo saliktais numurs nebija vienāds. Liela daļa šīs loģikas nāca no fizisko formātu pārvaldības, jo mēs atceramies, ka sākotnēji pilsētas un lauku koncepcija bija saistīta ar galīgo karšu drukas izmēriem, kur apdzīvotām vietām vajadzēja mērogu 1: 1,000 1, savukārt lauku apgabaliem 5,000: 1 10,000 vai XNUMX: XNUMX XNUMX.

Domājot digitālos formātos, tiek pārtraukta šo shēmu pārdomāšana, kas dod pievienoto vērtību pilsonim, kuram vajadzīgs vienkāršs numurs, un modelēšana, kur īpašumam, neraugoties uz starpvaldību robežas izmaiņām, ir jāturpina saglabāt savu identitāti, neskatoties uz pašvaldības mainīšanu. mainīt formālo un neoficiālo situāciju, neskatoties uz mainīto raksturojumu pilsētas un lauku. Ne jau tas, ka šie lauki vairs nav vajadzīgi, bet, ja tie ir atribūtu tabulās, tos var mainīt jebkurā laikā, nemainot objekta identitāti; Ja vien, protams, izmaiņas nenozīmē tās ģeometrijas pārveidošanu.

Līdz ar to rodas efektīvākas identifikācijas metodes, piemēram, tās, kuras izmanto tādās sistēmās kā pases, procedūras, transportlīdzekļa plāksnītes (lai sniegtu piemēru). 30 ciparu skaitlis būtu romantisks; mums tur varētu būt automašīnas krāsa, durvju skaits, riteņu skaits, zīmols un, iespējams, pat reižu skaits, kad tās īpašnieks ir seksējies aizmugurējā sēdeklī; bet plāksne ir maza, un tajā ir aizņemti daži cipari; ceļu policistam ir slikta atmiņa un viņš ir aizņemts, viegli atceroties numuru, pat ja automašīna brauc ar ātrumu; un tad tam jābūt nemainīgam laikā, kamēr tas ir viens un tas pats transportlīdzeklis. No turienes rodas metodes, kuras var pārvērst skaitli, pamatojoties uz 10 ciparu cipariem (10. pamats), par kodu, kas sastāv no šiem desmit cipariem un 26 alfabēta burtiem (36. pamats);

Bāzes 10 konversijas uz 36 bāzi piemērs ir: 0311000226 nozīmētu 555TB6. Tas nozīmē, ka tikai ar 6 cipariem tas varētu atbalstīt līdz desmit miljardiem unikālu īpašību, saglabājot to pašu izmēru (6 cipari). Tā kā automatizācija ir iespējama, veicot šo konvertāciju un saistību ar iepriekšējiem skaitļiem; pilsonim kods ir īsa virkne, iekšēji ar koda raksturlielumiem var būt maskēta vai vienkārši secīgs numurs valsts līmenī. Lai pārbaudītu, kā tas darbojas, es iesaku šī Google saite.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Privāto un valsts uzņēmumu kopīgais darbs

Šī tendence ir ļoti ietekmējusi publiskās un privātās partnerības modeļus, cenšoties nodot privātajā sektorā tos aspektus, kas valsts institūcijai nav ilgtspējīgs bizness. Citos gados Kadastrs veica pilnu apsekošanu uz vietas, iestādē algojot cilvēku brigādes; Mūsdienās šo darbību ir ļoti vienkārši nodot ārpakalpojumu sniedzējiem. Tāpat arī datu digitalizācija un izgūšana no fiziskajiem ierakstiem, ļaujot privātajam sektoram veikt tos darbus, kas ir "pagaidu" vai vismaz, ja tie ir labi izpildīti, tie tiek veikti tikai vienu reizi, izvairoties no ieguldījumiem iekārtās, kas ar laiku noveco. laikapstākļi.

Tomēr tas ir izaicinājums, kurā pakāpeniskuma un risku ziņā ir daudz ko sistematizēt. Fasādes pārsūtīšana uz banku šķiet ļoti vienkārša un gandrīz obligāta, taču informācijas aizsardzības nodošana prasa cita veida garantijas ne tikai drošības, bet arī juridiskās un administratīvās atbildības ziņā.

6. Ieguldījums Kadastrā būs atgūstams

Ar rakstu nepietiek vairāk, un mēs ceram to pieskarties arī nākamajā izdevumā. Bet būtībā šis princips ir balstīts uz faktu, ka informācijas uztveršana, migrācija no fiziskās uz digitālo vai lielas sistēmas izveidošana tiek veikta vienreiz. Un tas tiek darīts labi. Turpmākajai atjaunināšanas darbībai un tās attīstībai nevajadzētu pieprasīt aizdevumus no starptautiskām organizācijām, bet tai vajadzētu būt tādu resursu atkārtotas ieguldīšanas matricā, kuri iegūti no inovācijām jaunos produktos un pakalpojumos.

2034 zemesgrāmatu deklarācijas

2014 novērtējums tiek veikts par to, kā brauciens, avansi un jauni atklājumi, lai apsvērtu, kas nāks nākamajos 20 gados.

Šajā pārskatā mēs apsveram pagrieziena punktus, kas ir ietekmējuši informācijas revolūciju kadastrā, piemēram, telpiskās datu bāzes un infrastruktūras, sabiedrības raksturīgo atrašanās vietu; līdzīgi, vīzijas, kas Kadastram ir devušas jaunas intereses kā zemes pārvalde, teritorijas pārvaldība un ko nākotnē varētu sagaidīt ar vienkāršošanu.

Tādējādi rodas 6 jauni apgalvojumi un 6 jautājumi. Tāpat kā 2014. gada kadastrs, tā ir interpretācija, kas balstīta uz jau notiekošā kontekstu. Dažas valstis, kuras ir pārvarējušas elementāras plaisas, pieņems dažas no šīm tendencēm, jo ​​to stabilitāte un pieprasījums jau prasa kaut ko vairāk viņu tirgū; tas izstaros citus, kuri varētu sev ietaupīt konvencionālo saīsni. Citi, ņemot vērā pamatvajadzības, turpinās mēģināt aizpildīt 2014. gada Kadastra deklarāciju parādu.

1. Precīza mensura

Tēma ir tik veca, ka Borges to iegūst no avota, kas datēts ar 1658:

Šajā impērijā kartogrāfijas māksla sasniedza tādu pilnību, ka vienas provinces karte aizņēma visu pilsētu un impērijas karti, visu provinci. Laika gaitā šīs nesakārtotās kartes neapmierināja un Kartogrāfu koledžas izvirzīja impērijas karti, kas bija impērijas lielums un sakrita ar to.

Mazāk atkarīgi no kartogrāfijas pētījuma, nākamās paaudzes saprata, ka šī paplašinātā karte bija bezjēdzīga, un bez bezjūtības viņi to deva Saules un ziemu iespaidiem. Rietumu tuksnesī ir izpostīti Kartes drupas, ko apdzīvo dzīvnieki un ubagi; visā valstī nav citu ģeogrāfisko disciplīnu relikvijas.

Tas vienmēr ir bijis satraucošs, it īpaši kontekstos, kur tiek aizmirsts, ka visas teritorijas ar kontrolētu precizitāti īpašība ir svarīgāka nekā tikai viens gabals ar ļoti precīzu. Ņemot vērā pašreizējās tehnoloģiskās iespējas, šajā paziņojumā ir norādīts, ka šī tēma nākamajos 20 gados būs vispārēja interese; it īpaši tur, kur teritorijas pārklājums jau ir pārsniegts, un vienīgā interese ir uzlabot tās precizitāti.

2. Orientācijas objekti tiesībām, ierobežojumiem un pienākumiem

Šī ir attīstība tam, kas jau tika ierosināts 2014. gada kadastrā, ar variantu, ka tā vietā, lai būtu tikai telpiskas attiecības starp īpašumos esošajiem juridiskajiem teritoriālajiem objektiem, tie varētu būt objekti ar saviem paplašinātajiem modeļiem. Piemērs pirms laika ir īpašā režīma reģistrs, kas dažām valstīm jau ir; Es uzstāju, ka tas ne tikai ir saistība starp slāņiem, bet arī noved pie to, ka šiem objektiem tiek piemērotas reģistrācijas metodes, kas garantē to vēsturi, likumību, ieinteresētās puses lūgšanu un attieksmi vērtēšanas laikā.

Tātad, ka lidostas izkraušanas tuvināšanas konuss tiek modelēts kā tas, kas tas ir; īpašums, kas nav publiskās tiesības, bet ar īpatnībām, kas pārklājas ar daudzām privāttiesību īpašībām, ir priekštecis, kas ir likums, kas to noteica, īpašnieks, kas ir iestāde, kas to pārvalda, tās telpiskās ģeometrijas spēkā stāšanās datums ( trīsdimensiju), un to var mainīt tikai ar darījumu.

3. Spēja vadīt 3D

Tas ir vairāk nekā acīmredzami. Līdz šim trīsdimensiju forma bija reprezentatīva, galvenokārt burtciparu. Uz horizontāla īpašuma dzīvokli ir iespējams nokļūt, zinot tā īpašuma kodu, celtniecības kompleksa posmu, torņa numuru, līmeni un dzīvokļa numuru.

Digitālo dvīņu un SmartCities tendence noved pie trīsdimensiju modelēšanas mehānismiem par programmatūras funkcionalitāti aktīvu pārvaldībai (iekštelpu kadastrs). Nu, izņemot šo pārstāvniecību, Kadastrs 2034 saka, ka tos var pārvaldīt; nozīmē piemērot reģistra paņēmienus, lai to atjaunināšana būtu ne tikai pieskaršanās un dzēšana, bet arī saistīta ar dzīves cikla darījumiem; Viņi ir dzimuši, viņu ģeometrija ir notverta, viņi tiek modelēti, viņi darbojas ikdienas ikdienas procesos, viņiem notiek mutācijas un viņi pat mirst.

Šī 3D pārvaldības spēja ietvers jaunu metožu pieņemšanu, lai iegūtu informāciju, izmantojot metodes, kas tagad ir par punktu mākoņiem, bet ar funkcijām, kas atvieglo vienkāršotu objektu identificēšanu ar infrastruktūras modeļiem un digitālajiem reljefa modeļiem.

4. Reāllaika atjaunināšana

Kamēr zemes pārvaldē iesaistītie dalībnieki ir integrēti nekustamā īpašuma saimniekā, secīgas plūsmas, kas var būt paralēlas, nebūs vajadzīgas. Piemēram, bankai vajadzētu būt iespējai ievadīt hipotēku bez notāra kā starpnieka; Kopumā viņš ir lietotājs, kuram ir tiesības izmantot sistēmu, un viņš ir tas, kurš noslēdzis līgumu ar pilsoni, kurš pilnvaro apķīlāt viņa īpašumu. Pagaidām vecmodīga valdība varēs ievietot reģistratoru, kurš iekšpusē noklikšķina uz pogas, pieņemot reģistrāciju, līdz viņam apniks lūgt licences, jo sāp pirksts, viņi viņu ieliks uz ielas un deleģēs priekšnesumu viņam pilnvarotai personai bankā. Tāda pati loģika ir piemērojama arī citiem dalībniekiem, kuri tagad iejaucas darījumā, piemēram, pilsētas kuratoram, mērniekam, notāram, pašvaldībai utt. Kamēr dalībnieki ir integrēti, atjaunināšana notiks reāllaikā, un konkurence būs vislabākais pakalpojums.

Un tad cilvēki kadastru atjauninās vietā, kur viņi veic darījumus.

Tas izklausās traki, bet tieši tas jau notiek ar banku darbību. Pirms tam banka izsniedza karti (ha, piemēram, ceļojuma biļešu kartes), un bija nepieciešams doties uz banku, lai izņemtu naudu, un pēc tam ar šo naudas pirkšanu, un, ja mums bija pārsniegums, mēs varētu doties to noguldīt bankā vai kannā piena zem gultas. Šodien jūs atverat bankas kontu, un viņi jums piešķir debetkarti un paroli, lai pārvaldītu internetu; Jūs vairs neizņemat bankā, bet bankomātā; jūsu konts tiek atjaunināts reāllaikā, kad veicat pirkumus jebkurā uzņēmumā, tiešsaistē vai pārsūtot trešajām personām no sava mobilā tālruņa, atrodoties taksometrā.

Tendence norāda uz to, ka lietotājs ieiet savā Valsts īpašuma reģistra kontā un tur redz nekustamo īpašumu, kas viņam ir, ja viņš vēlas to ieķīlāt, tad to var izdarīt tieši bankā, ja vēlas pārdot, tad var. dari to tieši, ja viņš grib kārtot būvlicenci vai ekspluatācijas atļauju... kā tas jau notiek bankā! “Tāpat kā Uber” to neapturēs arhaiskās kadastra reģistra amatpersonas, pat ne notāru ģildes. Vienkārši tirgus nepieciešamība; ciktāl procesi tiek standartizēti, tiek stiprināta informācijas drošība un pilnīgums; graujoši uzņēmējdarbības modeļi kā prioritāte tiks apvienoti ar uz iedzīvotājiem balstītiem risinājumiem.

Šajā ziņā procesi, kas pašlaik darbojas atsevišķi, var saplūst, piemēram, nekustamā īpašuma tirgus (noma un pārdošana), kur B2B shēmas, piemēram, AirBnb, nogalina parasto modeli ar globālu sasniedzamību, ko pats pārvalda gala lietotājs; mirst par to, kā nekustamā īpašuma aģents, advokāts, kurš veic līgumu, vērtētājs, kurš veic ekonomiskās spējas izpēti, uzņēmums, kas garantē apdrošināšanu, un jo īpaši valsts, kas maksā nodokli.

Tāpat gadīsies, ka īpašuma reģistrācijas sistēmas tiks apvienotas uz "tirdzniecībai pieejamo preču" reģistru, tas attiecas uz tādām situācijām kā kustamais īpašums (transportlīdzekļi), intelektuālais īpašums, komerciālais īpašums (uzņēmumi, akcijas), saskaņā ar līdzvērtīgumu. no "tirgojamām vērtībām". Šim nolūkam tehnoloģijas kā BlockChain un mākslīgajam intelektsi būtu jāizmanto inteliģentie līgumi, fiziskās realitātes digitālā divkāršā objekta loģikā ar tās kripto valūtu ekvivalentu, ciktāl pārvēršana vērtspapīros ir nodrošināta reģistrā, kurā valdībai vairs nav sveces.

Tad kadastra reģistrs tiks atjaunināts reālajā laikā, kā tas jau notiek citās ikdienas dzīves vidēs.

Tas ir arī jautājums par "steidzamības humanizēšanu, ka Kadastra-reģistra reģistrs apkalpo lielu vajadzību pasaulē". Tieši tāpēc rodas jautājums: vai parastais kadastrs izmaksu, laika un izsekojamības ziņā ir gatavs apmierināt 70% iedzīvotāju, kuriem nav īpašumtiesību? Un mēs nerunājam par teritorijas izpēti 50 gados, bet maksimālajos rekordlaikos 6 gados; lai gan šim nolūkam ir jālauž līdzšinējās kadastrālās reģistrācijas procesa paradigmas, koncentrējoties uz to, kas rada pievienoto vērtību Zemes pārvaldes ķēdei.

Tāpēc mēs atsaucamies uz šo aspektu, kas saistīts ar šo deklarāciju, ir globāla nepieciešamība reģistrēt cilvēkus, kuriem nav oficiālā sistēmā atzītu personu identifikācijas, īpašumi, kas nav reģistrēti, un to tiesību saraksts, kuras šie cilvēki izmanto šī zeme. Tas, neskaitot to, ka jau reģistrētajā ir briesmīgi novecojusi neformitāte. Šīs problēmas risināšana nākamajos 20 gados nozīmē pārdomāt par graujošām metodēm, kas ļauj samazināt laiku, izmaksas un lielāku iedzīvotāju līdzdalību.

5. Globāls un sadarbspējīgs kadastrs

Tikai tas. Tirgus motivēta standartizācija ar universālu objekta identifikatoru. Un pie atkritumu tvertnes 30 ciparu kods, kas mainās katru reizi, kad īpašums piepildās ar kalniem.

6. Spēja vadīt ekoloģiskās robežas

Tas nozīmē nemateriālu objektu, piemēram, dabas rezervāta, kura interese ir starptautiska, kartēšanu, jūras koraļļu rezervi.

Jautājumi par kadastra iespējamām turpmākajām lomām

Ar Kadastru 2034 tiek izvirzītas arī globālas nozīmes problēmas, kurās varētu būt, ka Kadastrs iejaucas, un, ja tā, tas iezīmētu jaunas holistisko informācijas mezglu pārvaldības paradigmas arvien savienotākā globālā vidē. Šie jautājumi ir:

1. Zemes satveršana Vai kadastrs piedalīsies šīs informācijas reģistrēšanā?
2. Pārtikas nodrošinājums Vai būs interese piesaistīt teritorijas priekšmetiem to īpašības un attiecības ar cilvēku attiecībā uz tiesību uz pārtiku izmantošanu, pieejamību un pieejamību?
3. Klimata pārmaiņas Vai būs interese par tiesību reģistrāciju ar atkarību no neaizsargātības, kas saistītas ar klimata pārmaiņām?
4. Pūļu kadastrs. Ko drīkst un ko nevar darīt sadarbības kadastrā?
5. Zaļais kadastrs. Zaļās robežas likums?
6. Globālais kadastrs. Kāda infrastruktūra būs nepieciešama globālam kadastram?


FIG 2019 - Hanoja 

Piemērots kadastrs ir kā Uber. Ģeometristiem ir jāiesaistās, jo tas notiks ar mums vai bez mums.

Golgi Alvaress

Rakstnieks, pētnieks, zemes apsaimniekošanas modeļu speciālists. Viņš ir piedalījies tādu modeļu konceptualizācijā un ieviešanā kā: Nacionālā īpašuma administrēšanas sistēma SINAP Hondurasā, Hondurasas apvienoto pašvaldību pārvaldības modelis, integrētais kadastra pārvaldības modelis - reģistrs Nikaragvā, teritorijas administrācijas sistēma SAT Kolumbijā. . Geofumadas zināšanu emuāra redaktors kopš 2007. gada un AulaGEO akadēmijas veidotājs, kas ietver vairāk nekā 100 kursus par GIS - CAD - BIM - Digital Twins tēmām.

Saistītie raksti

Atstājiet savu komentāru

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta.

Šī vietne izmanto Akismet, lai samazinātu surogātpastu. Uzziniet, kā tiek apstrādāti jūsu komentāru dati.

Atpakaļ uz augšu pogu