Centrālamerika meklē vienu hipotēku
2005. gadā Centrālamerikā sākās iniciatīva, kuras mērķis ir izveidot vienotu hipotēku Centrālamerikai un Panamai, cenšoties nostiprināt nekustamā īpašuma tiesības. Tas tiek darīts ar Centrālamerikas un Panamas Reģionālās nekustamā īpašuma padomes (CRICAP) starpniecību
Dažādās Centrālamerikas valstīs tiek īstenoti projekti, kurus galvenokārt atbalsta Pasaules Banka un IDB un kuru mērķis ir modernizēt nekustamā īpašuma un zemes pārvaldības institūciju reģistrus, tostarp Kadastru. Lai gan tie notiek dažādos ieviešanas (un perversijas :) posmos, galu galā viņi visi cenšas atjaunot ekonomisko kapitālu, nostiprinot juridisko drošību zemes īpašumā.
Cita starpā tie būtu galvenie ieguvumi:
- Uzlabo juridiskās drošības nosacījumus nekustamā īpašuma investīcijām reģionā, ar vienotas hipotēku izveidošanas, reģistrācijas un izpildes procedūrām.
- Veicināt un paplašināt piekļuvi kredītiem, lai to varētu atbalstīt ar hipotēku garantijām, kas atrodas kādā no reģiona valstīm.
- Veicināt kapitāla apriti, veicot reģionālo hipotekāro portfeļu pārvēršanu vērtspapīros.
- Stiprināt reģiona ekonomisko un sociālo integrāciju.
Lai gan projekts ir daudzfāžu, iniciatīva ir svarīga un izaicinoša, jo ārpus noteikumu izmaiņām un datorprogrammu izstrādes izriet:
Iestāžu modernizācija gan kadastra, gan īpašuma reģistrācijā, nomenklatūru un procedūru saderība, privāto banku integrācija procesā un, pirmām kārtām, tiesiskā regulējuma pielāgošana, lai stiprinātu nelīdzsvarotību starp valsts amatpersonas karjeru un šāda veida projektu tehnisko ilgtspējību.
