Neironu tīkli, labākie no Bolīvijas

Atgriešanās no Bolīvijas bija nogurdinoša, 22 ceļojumu stundas un visgrūtāk bija ierasties uz pēdējo pieturu Comalapa lidostā Salvadorā pirms ierašanās manā izbraukšanas valstī. Tā bija nedēļa noguruma, darba dienas no 8 līdz 5 sēdēja gandrīz visu dienu, daudz ēdiena, bet arī daudz mācīšanās.

Gandrīz visi ir secinājusi, ka kurss ir pārāk piekrauts ar saturu, un ir ļoti maz praktisko darbu, tas ietekmē slodzi uz instruktora, kam vajadzētu rīkoties ar izstādi par dienu, ar garlaicīgiem vidējā powerpoints un auditorija dažāda līmeņa ... ar adormitados pusi, otra puse zaudēta, un daži meklē praktisku labumu tam, ko viņi jau dara. Tomēr CD ar prezentācijām un izstādēm papildinās vairākas valstis ir devusi labus rezultātus.

Starp dokumentiem, kas visvairāk piesaistīja manu uzmanību, ir izmantot neironu tīklus sarežģītiem procesiem saskaņā ar mākslīgā intelekta principu.

attēls

Problēma

Neatkarīgi no tā, vai to veic centrālā iestāde vai vietējā pašvaldība, lai iekasētu nekustamā īpašuma nodokli, ir jāievieš masveida vērtēšanas metodoloģija. Lai to izdarītu, ir vairāki no vienkāršotiem (mānotājiem) līdz pārāk sarežģītiem (neilgtspējīgiem). Viena no šīm ļoti izplatītām metodikām ir tirgus metode zemes vērtēšanai un ēku aizstāšanas izmaksām. Tam ir vajadzīgi vismaz trīs grūti uzdevumi:

1. Atjaunināšana uzlabojumu vērtības. Tās instrumenti ir ar to, kas ir pazīstams kā konstruktīvo tipoloģijas, tie ir būvēti ar budžeta nodaļām, kas, savukārt, ir integrētas un kompozītu konstrukciju elementi kā pamatvienība izmaksu mikroshēmas. Tāpēc, ka vienkāršākais ir atjaunināt ieejas bāzes materiālu, darbaspēka, iekārtu un aprīkojuma, vairāk profesionālos pakalpojumus, un pēc tam ēku tipoloģijas ir gatavi piemērot. Praktiskās metodoloģijas, piemēram, tas, ka lauka datu lapu vērtēšanai kolekcija tikai prasa aprēķināšanai būvniecības laukumu, būvniecības īpašības, kvalitāti un labi dokumentētu saglabāšanu ... var pārvarēt subjektivitāti.

Lauku apvidos pētījumi tiek veikti arī par tām īpašībām, kas piešķir īpašuma vērtību, piemēram, ilggadīgām kultūrām, tirgojamiem resursiem vai iespējamo izmantošanu.

2. Kartes atjaunināšana zemes vērtības. Tas ir balstīts uz uzticamu darījumu ar nekustamo īpašumu paraugu, kam laika gaitā ir ievērojama prognoze, kam ir tirgus vērtība. Tad šīs vērtības kļūst viendabīgas zonas, kurās ir tendence, kuras pamatā ir tuvums un pakalpojumi.

3. Tīkla jaunināšana sabiedriskie pakalpojumi. Pastāv gadījums, ka, mainot ceļu infrastruktūras stāvokli, lai parādītu piemēru, šīs īpašības ietekmē īpašumu vienā vai vairākās tā priekšējās daļās. Tāpēc ir ideāli, ka vērtības tiek pārsūtītas no bloka uz ielas asi tā, ka tās var saistīt ar īpatsvaru, kas ietekmē īpašuma priekšu ... ideālā gadījumā zonai ir noteiktas īpašības, kas piešķir tās vērtību pakalpojumu tīkliem un rajonu savstarpējās attiecības ar pabalstiem, kas ietekmē ne tikai zemes vērtību, kas var būt ļoti lineāra.

To darot, katrs 5 gadi nav grūti, taču daudziem pašvaldībām to darot citādi, tas nav drošs, pat ja ir datorprogramma, jo tas joprojām ir atkarīgs no ārējiem datiem un lauka paraugiem.

Pieteikums

Spānijas ekonomikas ministrs Yedra García ir iepazīstinājusi ar tēmu "Mākslīgais intelekts, ko piemēro masveida vērtēšanai"

Jēdziens ir atrodams tīmeklī angļu valodā, taču Yedra ir radījusi iespēju, izmantojot neironu tīklus, kas piemēroti šai problēmai, atrisinātu metodoloģijas automatizāciju pēc sarežģītā, kā šķiet:

Tas nozīmē, ka minimālajam rādītāju skaitam vidējā līmenī var būt salīdzinošas attiecības, ka, nosūtot uz leju ieejas vērtību tendenci un uz augšu, mēģinājums piedāvāt homogēnu zonu vērtības ar telpisko analīzi apstākļu līdzībai, var radīt matricu kas abu iemeslu dēļ rada atlaišanu no reāliem datiem, piemēram, no būvniecības cenu vai nekustamā īpašuma vērtību elektroniskajiem biļeteniem.

Protams, tas nenozīmē vienkāršu tabulas datu analīzi, bet arī slāņu telpisko analīzi, kas ietekmē valorizāciju, ceļu korpusu savstarpējo savienošanu un dalītās apkārtnes topoloģisko analīzi.

Tas varētu radīt rezultātus, kas pārsniedz vienkāršu īpašuma nodokļa novērtējumu, piemēram, vai plānojot darbus, pamatojoties uz apstākļiem, kas ietekmē kapitāla pieauguma pārvērtēšanu un atgūšanu ... cita starpā.

attēls

Poza atstāj man kādu zaļās smēķēšanas piku, lai to īstenotu.

Atstājiet atbildi

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta.

Šī vietne izmanto Akismet, lai samazinātu surogātpastu. Uzziniet, kā tiek apstrādāti jūsu komentāru dati.