Pašvaldības kadastrs, kāda metode ir piemērota

Vairāku gadu apsekošana, un šis jautājums vienmēr ir ļoti izplatīts. Kādu metodi vislabāk reģistrēt?

Mēs atzīstam, ka šī nav recepte, jo ir jāņem vērā dažādi nosacījumi, un katrai metodei dažādās teritorijās var būt pretēji mainīgie. Tāpēc, lai atvieglotu ierakstu, sakošļāsim dažus aspektus, kas var būt noderīgi lēmumu pieņemšanai, starp citu, lai glābtu pirms pāris dienām sāktā diskusiju foruma produktivitāti.

Kāpēc pašvaldības kadastrs.  Es to paskaidroju, jo amats ir piemērojams videi, kurā pašvaldība vēlas veikt savu kadastru vai nu ar saviem līdzekļiem, vai ar sadarbības projekta atbalstu. Tas neattiecas uz lielu reģionāla vai valsts līmeņa modernizācijas projektu, ko vada centralizēta vienība, kam būs labāki nosacījumi projekta īstenošanai un vairāk naudas iztērēšanai ..., bet arī vairāk pārpalikuma rādītāju, lai sasniegtu.

Scenārijs ir, tāpēc, pašvaldība, regulāra izmēra, kas būs ne vairāk kā par 5,000 pilsētu ēku galvenajām pilsētām, apmēram 4 lielas kopienas, bet ar mazāk nekā 1,000 īpašībām un citu lauku, vai kāds jums zvanīt Turklāt, lauku.

Kadastra par ko. Tas ir svarīgi definēt, jo kadastra precizitātes kritēriji ar juridisku pieeju nebūs vienādi, ja pieeja ir tikai fiskāla vai zemes izmantošanas kontrole. Arī tāpēc, ka, ja ir novērtēšanas metodika, ēku mērīšanai vai pastāvīgās kultūras novērtēšanai ir vajadzīgi citi kritēriji, lai padarītu procesu efektīvāku.

Prioritāte pašvaldībai, kurai nav kadastra, nav tās precizitāte, bet gan tā, lai tā būtu tās izmantošanas vieta. Tāpēc jums vajadzētu apsvērt ilgtspējīgas metodes, kas palīdz pabeigt pilnīgu pašvaldības aptauju, veltīt sevi tās izmantošanai, atjaunināšanai un precizitātes uzlabošanai.

Dažas metodes, kuras esmu mēģinājis.  Pēdējos četrus gadus mēs esam izmēģinājuši dažādas alternatīvas, atkarībā no pašvaldības apstākļiem, šeit es apkopoju dažus:

• Fotogrammetrija.  Pamazām pilsētās šī metode vairs netiek izmantota, galvenokārt tāpēc, ka tā nav ekonomiska attiecībā pret tās precizitāti. Neviens uzņēmums nelidos 10,000 10 metru augstumā pa ļoti mazu pilsētas teritoriju; tā darīšana visai pašvaldībai var nebūt sasniedzama ar saviem līdzekļiem. Tad, ja fototulkojumu izmanto pilsētās, vienmēr ir jāmēra priekšpuses, un visbeidzot precizitāte nebūs pārāk laba apgabalos, kur cilvēki izvelk nazi par XNUMX centimetriem. Tomēr lauku apvidos tas ir ļoti praktiski, jo tiek sasniegts lielāks pārklājums bez nepieciešamības iet cauri katrai robežai, un precizitāte ir salīdzinoši pietiekama, jo zemes gabaliem ir lielas platības. 
• Fotoattēlu interpretācija + GPS. Ja jums ir ortofoto, to var lieliski pielietot lauku apvidū ar ļoti labiem rezultātiem. Skaidrības labad mēs runājam par ortofoto no aerofotogrāfijas, jo ortorektificētajam satelītattēlam, kura pikseļa izmērs tagad ir mazāks par metru, neregulāras topogrāfijas apgabalos ir pārāk daudz traucējumu, šai žēlastībai labāk izmantot Google ortogrāfiju. Praksē esmu novērojis, ka, apvienojot drukāta (ortofoto) palielinājuma un zemas precizitātes GPS (Garmin 3 līdz 5 metri) izmantošanu, tiek iegūti praktiskāki rezultāti nekā gaisa fotogrāfiju un stereoskopu saspiešanā un pēc tam pārejā uz palielinājumu. 
  Es nesaku, ka tie ir vienreizlietojami, bet apšaubāmi mazo pašvaldību projektiem, to derīgums pirms citām iekārtām, kas tagad ļauj GPS ar rastra displeju, vai tāpēc, ka ne vienmēr ir pieejami vienaudži vai cilvēkresursi, kas spēj apgūt tehniku. Fotogrāfiju štancēšana nedod priekšrocības precizitātes jautājumos, jo tikai ātrgrāfa platums uz 1: 10,000 10 izdrukāta ortofoto būs XNUMX metri plus kļūda, ko ortogrāfijas novēršanas programmatūra jau ir uzkrājusi. Arī jautājums, vai kalna mala, kuru stereoskops parāda ļoti labi, bet nav redzams drukā, tiek noraidīts, jo prakse rāda, ka tas ir iespējams tehniķim, kurš nāk no parastās metodes, iesācējs to neredzēs nevienam abas metodes, un jums būs labāk paņemt pāris GPS punktus, lai iegūtu skaidrību. Pēc tam, interpretējot citas detaļas, piemēram, zemes izmantošanu, pašreizējie attālās uzrādes paņēmieni labāk un lētāk strādā ar uzraudzītu klasifikāciju.
• GPS + kompass.  Šī metode ir ļoti praktiska, ja jums ir maz naudas. Esmu to izmantojis pilsētu teritorijās, izmantojot ielas pāris metru precizitātes GPS priekšrocības, lai apstrādātu ielas režģi, un ar kompasu noslēdzot galus. Tā kā fasāžu mērīšanai tiek izmantota lente, kļūda tiek pārnesta uz ielu, atstājot relatīvo robežu precizitāti mazāk nekā 10 centimetros un absolūtu attiecībā uz pietauvošanos ar GPS pie skaitītāja. Jums ir jāmēra līdzekļi un jāiziet kursi ar triangulāciju. Nav pareizi, ja apsekojumam ir juridiskas sekas, ja tiks piešķirti īpašuma nosaukumi vai kadastra sertifikāti ar juridisku vērtību; tāpēc pieteikuma iesniegšanas laikā tā aizņem lauka pārbaudi.
• GPS + kopējā stacija.  Šī metode ir funkcionāla, jo tā nodrošina ļoti labu precizitāti un informāciju 3 izmēri tas agri vai vēlu būs noderīgs. Lai ģeoreferencētu pirmos divus sākumpunktus, ir nepieciešams pāris GPS, un jāņem daži - pietiekami daudz - kontrolpunkti, lai novērstu kļūdas nepareizā skata skatā. Nav nepieciešama kopēja stacija, jo to var nomāt, kā arī GPS punktus, kurus var īrēt individuāli. Vienmēr būs jāmēra līdzekļi, kurus var atbalstīt ar ortofoto, kompasu vai triangulāciju ar pietauvošanos, kas ir vispiemērotākais.

Ko es ieteiktu.

Ja tas būtu atkarīgs no manis paša izvēles, tad es braucu pa pilsētu. Dažu bērnu izņemšana no vidusskolas skaitļošanas jomā, viņu apmācība un atlaišana darbam. Arī pašvaldībai vai asociācijai vai pilsētu padomju apvienībai kopējās stacijas iegāde, kuras cena ir 7,000 USD, nav slikts ieguldījums, jo izmantošana ārpus kadastra inženiertehnisko projektu uzmērīšanā, mietošanā vai izpildē ir labs ieguldījums. Jums vienkārši jāmeklē cilvēkresursu apmācība.

Un šajā ziņā runāju par tradicionālo kopējo staciju, robotika neattiecas uz vidi, kurā darbs ir salīdzinoši lēts un kur, ja jūs aizverat pusi acis, jūs nozagtu staciju, mobilo telefonu ... un ja jums joprojām ir gods.

Visbeidzot, ikvienam, kurš izlemj metodi, ir jāsaprot, ka kadastra karte vienmēr būs neprecīza realitātes atspoguļojums. Dažu gadu laikā tikpat precīzs kā mūsu pašreizējais mērījums ir tiks apšaubīts tās relatīvā neprecizitāte attiecībā uz Marsa kalnu.

Labākā metode ir tāda, kas ir ilgtspējīga ar pašu kapitālu, kura investīcijas atjaunojas īstermiņā un ar kuru visai pašvaldībai pieaugs tikai divi valdības periodi.