Cik daudz ir jūsu pilsētā labvēlīgā zeme?
Ļoti plašs jautājums, kas var izraisīt vairākas atbildes, daudzas no tām pat emocionālas; daudzi mainīgie neatkarīgi no tā, vai tā ir zeme ar apbūvi vai bez tās, inženierkomunikācijas vai tipiska teritorijas daļa. Tas, ka bija lapa, kurā mēs varētu uzzināt zemes vērtību noteiktā mūsu pilsētas rajonā, neapšaubāmi būtu liels palīgs aspektiem, kas saistīti ar kadastru, nekustamā īpašuma tirgu vai zemes izmantošanas plānošanu.
Pagaidām esmu pārsteigta par iniciatīvu”Zemes vērtību karte Latīņamerikā“, kas meklē šo mērķi, izmantojot sadarbības pieeju un tīmekļa kartēšanas tehnoloģiju. Visticamāk, ka tas kļūs par etalonu Latīņamerikas kontekstā, vismaz lielākās pilsētās, jo īpaši salīdzinošās pieejas dēļ starp reģioniem un valstīm.
Sadarbības jauninājumi
2018 izdevumā ir sniegts atjauninājums tam, ko tā sāka pirms diviem gadiem: daudzu Latīņamerikas pilsētu augsnes vērtību sistematizācija, kuras tirgus ir atbildīgs par noteikšanu. Īpašība un fakts, ka tas var radīt kādu lepnumu vai apbrīnu, ir tas, ka tā ir kopīga iniciatīva un pilnīgi bez maksas. Piedalieties visu veidu brīvprātīgajos, kas piedāvā gabalu, kas palīdz pabeigt šos mīklas, kas dažreiz šķietami ir
mūsu valstu ģeo-ekonomiskās zonas. Atklāšanas mērķis ir cilvēki, kas saistīti ar akadēmisko aprindu, profesionāļu, nekustamā īpašuma aģentiem un valsts amatpersonām, kā arī valsts un privātās iestādes, kas saistītas ar zemes politikas pārvaldību. Tas ir pilnīgi bez maksas un neatkarīgs no jebkādām ekonomiskām vai politiskām interesēm, kas var radīt spiedienu uz organizatoriem vai nosacīt, ka tās ievieto noteiktas cenas.
Šis projekts ņem vērā ar diviem iepriekšējiem izdevumiem, viens no 2016 un otra - 2017. Pateicoties šiem darbiem, tika apkopota aptuvena 7,800 ģeoreferencēto datu kopskaits no 16 valstīm, kas atšķiras no reģiona.
Ir svarīgi zināt zemes vērtību
Saskaroties ar šo jauninājumu, rodas jautājumi par to, kāpēc tas ir nepieciešams vai kurā būtu lietderīgi uzzināt, cik daudz zemes kādā konkrētā teritorijā. Informācijas bankas pastāvēšana par šo jautājumu var palīdzēt apvienot kritērijus, plānojot valsts politiku un paplašinot noteiktu teritoriālo pārvaldības plānu svarīgākajām reģiona pilsētām. Pilsētplānošanas pasākums, piemēram, sociālo mājokļu grupa, iegūs lielāku leģitimitāti, ja tas tiks veikts vairākās valstīs saskaņā ar noteiktiem noteikumiem; Nemaz nerunājot par projektiem, kas ietver ekspropriāciju, pamatojumu un kompensāciju.
Crowdmapping
Viens no šī projekta galvenajiem elementiem ir iespēja, ka liels skaits cilvēku sniedz datus bez maksas, izmantojot internetu.
Mēs esam daudz dzirdējuši par to Crowdfunding kā veids, kā palielināt vai ieguldīt projektā, lai to varētu īstenot. Tie ir cilvēki, uzņēmumi vai iestādes, kas nogulda naudu, lai cits varētu turpināt savus mērķus, izmantojot interneta potenciālu. Ar pūļa piegāde notiek praktiski vienāds mehānisms, vienīgā atšķirība, ko veicina, nav nauda, bet gan dati vai zināšanas, un tas pārveido to, kas atvieglojis informāciju projekta sadarbības daļā. Tulkojumu var saprast kā "masveida sadarbību". Sintētiskā veidā tā ir masīva, pastāvīga, brīva, atklāta un viegli pieejama līdzdalība, un tā koncentrēšanās uz ģeogrāfisko atrašanās vietu ir beigusies ar termina crowdmapping.
Četri lietojumi, kurus var izmantot šim rīkam
- Pirmā funkcija tiek dota akadēmiķa skatījumā. Veicot salīdzinošu statistiku, to var izmantot kā ļoti precīzu un precīzu informācijas mainīgo. Piemēram, iespēja piekļūt mājām var būt aspekts, kas jāņem vērā, analizējot konkrētas personas dzīves līmeni; Ja mums ir iepriekšminētie reģionālie vienotie dati, mēs varam salīdzināt Buenosairesas iedzīvotāju dzīves līmeni pretēji pārējām Argentīnas pilsētām, nosaucot lietu.
- Vēl viena teritorija, kurā var izmantot šo vērtību karti, ir fiskālais kadastrs. Katru gadu pašvaldības parasti pieprasa tirgus datus, lai atjauninātu ģeoekonomisko zonu vērtības, ar kurām jāatjaunina novērtējums un jāiekasē nodokļi. Parasti tas prasa konsultēties ar nekustamo īpašumu uzņēmumu vērtībām, uzticamu pārdošanu Īpašumu reģistrā, pārdošanas sludinājumus plašsaziņas līdzekļos utt. Nu, tas ir ļoti piemērots avots tam; Nebūtu dīvaini, ka pašvaldības darbinieki, kuri cieš no šī jautājuma, šeit atjaunina savus datus, lai netiktu atstāti ārpus tā, ko citi dara, lai atvieglotu viņu izmeklēšanu. Man jāprecizē, ka šīs vērtības ir tirgus vērtības un attiecas tikai uz zemi, tās neietver ēkas vērtību.
- Trešais veids ir saistīts ar iepriekšējo, bet saskaņā ar pieeju tirgus kustībai; jo īpaši tāpēc, ka, tikai aplūkojot karti, ir iespējams noteikt, kurā pilsētas rajonā īpašums pārvietojas visvairāk; Labā vai sliktā gadījumā šī informācija var būt pat noderīga, lai veicinātu ieguldījumus vai identificētu nedeklarētu informāciju. Informācijas bāzi var lejupielādēt, un tajos ir informācija, kuru var izmantot vairākiem mērķiem, piemēram, partijas platības diapazons, pieejamie pakalpojumi, datu avots un lietotājs, kurš to sniedzis.
- Visbeidzot, un, iespējams, nedaudz vairāk ideālistiskā līmenī, šāda veida instruments palīdz turpināt šķēršļu likvidēšanu. Kaut globalizāciju, veicina interneta un jauno komunikācijas formām, bruģējot ceļu ievērojami projekti, piemēram, kartes zemes vērtību Latīņamerikā palīdz stiprināt saites starp cilvēkiem ar dažādu tautu, kurus vieno kopīgas disciplīnas .
Šī projekta īstenošana ir saistīta ar ES iniciatīvām Lincoln zemes politikas institūts kuras mērķis ir paplašināt savu dalību un klātbūtni Latīņamerikā un Karību jūras reģionā, veicinot izglītojošas un zinātniskas iniciatīvas un dažāda veida izplatīšanas projektus.
