Zemes reģistra saistībā ar Nacionālās transakcionāla sistēmu

Katru dienu valstis koncentrējas uz e-pārvaldes tendencēm, kurās procesi tiek vienkāršoti, lai nodrošinātu iedzīvotājiem labāku apkalpošanu, kā arī samazinātu korupcijas vai nevajadzīgas birokrātijas korekcijas.

Mēs apzināmies, ka tiesību akti, institucionālās un īpašumtiesību procesi katrā valstī ir atšķirīgi. Tomēr noteikumi, uz kuriem balstās materiālās tiesības, ievēro reģistrācijas principus, kuru mērķis ir viens un tas pats: nodrošināt tiesisko noteiktību.

Zemesgrāmatas domēna modelis (LADM) ir viens no visvērtīgākajiem sasniegumiem zemes pārvaldes noteikumu izpratnē; Ja mēs atceramies, ka tad, kad tika piedāvāts Cadastro 2014 modelis, tas bija tikai dzejas centieni, bet ļoti sapņains. Ievērojams standarta ieguvums ir iespēja ar objektu apstrādi saistītās semantikas vienādošanai, tādā veidā, ka īpašuma reģistrācijas sistēmu var apvienot ar valsts mēroga iniciatīvām, kas cenšas apvienot darījumu vidi, kas vērsta uz teritoriālo redzējumu.

Es zinu, ka tas var šķist likumīgs izņēmums un pat iluzors, atkarībā no katras valsts iestāžu optikas. Tomēr šī raksta uzmanības centrā ir iespēja, ka reģistrs un kadastrs, izņemot salu, var (to datus, nevis tos) pievienot darījumu procesa datu infrastruktūrai.

Jāapzinās, ka, lai gan šī raksta būtība ir tehnoloģiska, LADM ir tik cēls, ka tā ļauj pielāgoties katras valsts tiesību aktiem un institucionalitātei, neaizmirstot, ka reinženierings nav lieki.

Kopīgo datu pamatā

reģistrācija katastro lademRaksta beigās redzamais grafiks parāda, kā galvenie LADM komponenti var veidot kodolu, kurā mijiedarbojas dažādi procesi, saistot īpašuma tiesību sistēmu elementus, kas attiecas ne tikai uz nekustamo īpašumu, bet arī uz mēbelēm. Centrā tiek ievēroti galvenie reģistrācijas darbības elementi:

  • Reģistrācijas objekts, kas var būt zemes gabals, transportlīdzeklis, kuģis, ar vai bez ģeogrāfiskās norādes uz kadastru, saskaņā ar personisko folio metodi vai reālā folio.
  • Ieinteresētās personas; fiziskas personas, juridiskas personas vai neformālas grupas. Visi tie, kas iesaistīti darījuma procesa ķēdē.
  • Juridiskie un administratīvie izdevumi; tiesību saistības, ierobežojumi vai atbildība, kas ietekmē preču izmantošanu, dominēšanu vai nodarbošanos.
  • Tiesības starp objektu un ieinteresētajām pusēm, reģistrētas vai faktiski. Šajā standartā pat tiesības tiek identificētas kā vēl viens juridisks nodoklis.

Lai gan tie nav vienīgie elementi, tie ir tie, kas koncentrējas ar darījumu saistītajiem dalībniekiem: banka, notārs, inspektors, kartēšanas tehniķis, kuri nav tikai citi dalībnieki ar dažādām lomām.

Kā viņiem piezvanīt un kā tos modelēt? ISO: 19152

Iespēja integrēt procesus ar galveno platformu

reģistrācija katastro lademFakts ir tāds, ka šie paši elementi parādās dažādos valsts procesos: tie ir tie paši cilvēki, kurus oficiālā personu reģistrs pārvalda vēlēšanu vajadzībām, tie paši cilvēki, kas, šķiet, veic fiskālās procedūras, uzņēmējdarbības atļaujas, būvniecības formalitātes, pasu utt.

Protams, nav viegli noteikt valsts politiku, lai to standartizētu. Tāpat kā piemērs ir lūgšanas stiprinājumi, kas piespiež reăistratūru lietot vārdu tāpat kā notārs to izveidoja. Tātad, lai gan cilvēku pamatā ir Maria Albertina Pereira Gómez un notārs Maria Albertina Pereira de Mendoza, izveidojiet vēl vienu personu, ja sistēmai nav konsolidācijas vai līdzības vadības procedūras.

Tās ir tādas pašas preces, kas tiek apliktas ar nodokļiem, tās, kurās ir atļaujas, tās, kurām ir izmantošanas ierobežojumi utt.

Tātad valstī, kas veicina centrālā transakciju platformu, zemesgrāmatu un kadastra lieta ir tikai viens lietotājs viņu reģistrācijas un legalizācijas lomā. Citas iestādes darbojas tādās funkcijās kā riska pārvaldība, teritoriālā plānošana, plānošana, kolekcija, sociālekonomiskā attīstība, infrastruktūra utt.

Zemes reģistra, kas nav sala, kļūst par nozīmīgu darījuma daļu darījumu procesā. Neatkarīgi no tā, kur process sākas, ja ar notāru, bankā, pašvaldībā vai iestādē, kas ir atbildīgs par virsraksta izsniegšanu, ideāls scenārijs tiek pievienots reģistram + kadastram:

Ja iestāde plāno būvēt tiltu, reģistrs sniedz informāciju par valsts vai privāto nekustamo īpašumu, kur tas tiks izvietots; šis objekts projektēšanas līmenī saņem infrastruktūras sistēmas identifikatoru, izmantojot kartogrāfiskās reģistra informāciju, kurā ir ciparu reljefa modelis, ģeoloģiskās īpašības un izmantošanas konteksts. Viens un tas pats mērķis ir identificēts publisko investīciju sistēmā budžeta nodrošināšanai, un pēc tam, kad ir izveidota 500 metru buferis, ir reģistrēts, kas ietekmē tiešos zemes gabalus, kas norāda noteikumus par ieejas būvniecību privātajās zemēs, kā arī kanāla reģionā pakārtotajā nozarē ar aizliegumu izsniegt atļaujas izejvielu iegūšanai. Visbeidzot, kad pabeigtais darbs tiek piegādāts saskaņā ar koncesiju pašvaldībai, lai uzņemtu periodisku apkopes ciklu.

Bet visus datus ievadiet ierakstu sistēmā, kurā ir kopīgi dati. Reģistrā / kadastrā bija tikai atrašanās vietas pakalpojums, bet pretēji tam tika saņemti noteikumi, kas ietekmē blakus esošās īpašības.

Tādējādi katra iestāde uzņemas savu lomu savā specialitātē, panākot gan pakalpojumu efektivitāti, gan attīstības veicināšanu, kas galu galā atbilst vispārējām interesēm, ja mēs ņemam vērā to, ka izmaksu un darījumu apjomu samazināšana ir vienīgais elements, kas atkarīgs no valdības dažādos ar attīstību saistītos faktoros, piemēram, tehnoloģijas un citi resursi.

reģistrācija katastro ladem

Precizējot, ka tas nenozīmē īpašuma reģistra lomu, kompetenču un principu mainīšanu. Drīzāk tas ir standartizēts uz Vienoto ierakstu sistēmu, kur Kadastrs ir vēl viens ieraksts, kas būs telpiskais_vienības, kas saistīts ar reģistrāciju Real Folio. Tā kā tas ir ieraksts, kā arī teritoriālās pasūtīšanas noteikumi, jo tas ir reģistrs, kā arī transportlīdzekļa reģistrācija, nosūtīšana utt.

Uz pakalpojumiem balstītas arhitektūras

Ir skaidrs, ka, lai sasniegtu šos līmeņus, ir nepieciešams plašs valsts redzējums, lai gan tas vairs nav dīvains pat jaunattīstības valstīs. Katru dienu tā ir atbildīga par valsts iestādēm, daudz profesionālāka, veidojot multidisciplināras komandas, kuras redz valsts pārvaldi ar analoģisku perspektīvu lielajiem uzņēmumiem, no kuriem tie nāk. Tas ir pielāgošanas gadījums, kurā ir modeļi, kuros pašvaldība tiek uzskatīta par moduļu struktūru, kurā ir ražošana, loģistika, izplatīšana, uzskaite, sūtījumi, rēķini un grāmatvedība; lai gan lielums un normatīvie spēki ir atšķirīgi. Tāpēc tradicionālās ERP tipa pašvaldību sistēmas ir tik veiksmīgas.

reģistrācija katastro lademBet tā pati sistēma, par kuru mēs runājam, nevar pieņemt, ka tas darbosies ar darbvirsmas notikumiem un klientu un serveru sistēmām. Drīzāk tas prasa piemērot daudzslāņu arhitektūras ar orientāciju uz pakalpojumiem, kur prezentācijas slāņu izveide ir atdalīta no biznesa loģikas un ko apstrādā ar dzinējiem tādās valodās kā Biznesa procesu modelēšana un apzīmējumi (BPMN 2.0) . Tādā veidā vienkāršus procesus, piemēram, hipotēkas izveidi vai kompleksu kā urbanizācijas individualizāciju, var sadalīt uz pakalpojumiem, kas orientēti uz uzdevumiem, vienībām, komunālajiem pakalpojumiem, tādēļ nav nepieciešams katru pakalpojumu atsevišķi izstrādāt, bet gan organizē tos vispārējās funkcionalitātēs.

Uz pakalpojumiem balstītas arhitektūras atvieglo lielo sistēmu dzīvi un uzturēšanu, vienlaikus saglabājot lietotāju rīcībā tikai to, kas ir viņu speciālisti; neatkarīgi no tā, kur tie atrodas, GIS tehniķi veic topoloģisko operāciju, kas demontē nekustamo īpašumu, mantojot tiesības uz Folio Real reģistrāciju, kas nav nošķirta no tās ģeometrijas. Tātad, iekļaujot tādas shēmas kā Front-Back Office, nav grūti scenāriji, jo Sistēma ir vismazākā; vienīgais aspekts ir savienot displeja logus ar pakalpojumu, kurā klientu apkalpošana ir atdalīta no apstrādes apgabala.

Priekšrocības, izmantojot LADM

Visvienkāršākais no 20 gada paziņojumiem:

Ilgi dzīvo modelēšana!

Tāpēc viens no neatliekamajiem jauno ģeomātikas inspektoru un speciālistu uzdevumiem ir iemācīties saprast modeļus. Standarts ļauj standartizēt semantiku šādam specializētam aspektam, par kuru jums vienkārši jāsaka izstrādātājam: izmantojiet ISO: 19152. Es vēlos, lai tas būtu vienkārši, bet tas ir daudz vieglāk, nekā gaidīt, kamēr citi ierodas, un pastāstīt, kā Property Sistēmai būtu jāstrādā, kad mūsu notāri un katastrofas ir speciālisti.

Par to, ka pussy ...

Interesants izaicinājums, ko iedvesmas tabula ir atgriezusies, un ko es piekrītu šim izvilkumam zināšanu demokratizācijas labad, kas šodien ir neatgriezenisks. Apzinoties, ka emocijām, ko rada tehnoloģija, jābūt pacientiem no kompleksa, kas ir institucionālā loma, bez kuras nebūs iespējams to īstenot.

Dienas beigās šis raksts izklausās kā zinātniskā fantastika -ei-. Taču tā valsts piemērā, par kuru es runāju, to pašu teica pirms 11 gadiem, kad bija nepieciešams izstrādāt jaunu Īpašuma likumu, izveidojot iestādi, kas tajā pašā komandrindā iekļāva Kadastru, Reģistru un Institūtu National Geographic. Institūcijas ar dažādiem mērķiem - - jo viņi izauguši atšķirīgi; bet jums tikai jāiet, lai redzētu kaimiņvalsts labās prakses piemērus un dedzinātu labu iedvesmu, lai redzētu, kur notiek iet. Jo īpaši tāpēc, ka mēs nezinām, kad mums būs šīs piecas minūtes iespēja rīkoties.

Institucionālie modeļi attīstās lēnām, tehnoloģijas spiedienu nekad nevar savienot ar šo ritmu. Tāpēc standarti veido šo bezatlīdzības punktu. 8 gados tehnoloģiskā atpalicība vienmēr rada iemeslu, lai gan institucionālā novecošana aizņem gandrīz 30 gadu, kas tiks pamanīts.

Viens atbilde uz "Reģistrācija un kadastrs nacionālās transakcijas sistēmas kontekstā"

Atstājiet savu komentāru

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta.

Šī vietne izmanto Akismet, lai samazinātu surogātpastu. Uzziniet, kā tiek apstrādāti jūsu komentāru dati.